Gestion du prévisionnel dans WIM

1. Introduction

Le module Prévisionnel de WIM est un outil de simulation fiscale. Il permet d’évaluer l’évolution de la taxe foncière à travers différents scénarios :

• En cas de modifications patrimoniales (ventes, acquisitions, regroupements, etc.).
• Ou lors de changements de paramètres fiscaux (taux, abattements, etc.).

C’est un outil d’aide à la décision, utile pour anticiper des impacts financiers à court, moyen ou long terme.

 

2. Comment accéder à vos scénarios ?

Pour ouvrir le module, naviguez dans le menu Simulation > Prévisionnel.

Depuis cet espace, vous pouvez :

• Consulter les scénarios existants.
• Créer de nouveaux prévisionnels adaptés à vos besoins.

 

3. Que contient la page de consultation ?

La page d’accueil du module affiche la liste de tous les scénarios enregistrés, avec les informations suivantes :

• Auteur du scénario.
• Nom attribué au prévisionnel.
• Période analysée.
• Niveau de consolidation sélectionné.

Deux actions sont disponibles pour chaque scénario :

• Exporter au format Excel.
• Supprimer le scénario.

 

4. Créer un nouveau scénario

La création d’un scénario se déroule en six étapes successives :

• La définition des paramètres de base.
• La définition des options spécifiques.
• La définition du périmètre.
• La définition des taux et cotisations projetées.
• La définition des sorties de patrimoines prévues.
• La définition des sorties de regroupements prévues.

 

4.1 Quels sont les paramètres de base ?

Définissez :

• Le libellé du scénario.
• Le niveau de consolidation (selon les axes analytiques).
• La période couverte.
• La nature des lots analysés (ou tous par défaut).
• Les cotisations à inclure, via des cases à cocher.

 

4.2 Quelles options spécifiques sont disponibles ?

Deux options supplémentaires sont proposées :

• Prolongation de l’abattement QPV (Oui / Non).
• Utilisation de la date de mise en service (MES) (Oui / Non).

 

4.3 Peut-on filtrer le périmètre analysé ?

Vous pouvez limiter la simulation à :

• Certains axes analytiques (ex. : structures internes).
• Des lots spécifiques.

Sans filtres appliqués, le prévisionnel portera sur l’ensemble du patrimoine.

 

4.4 Comment définir les taux et les cotisations ?

Vous avez le choix entre :

• Une simulation basée sur les cotisations foncières existantes.
• Une simulation basée sur les taux d’imposition.

Les valeurs peuvent être appliquées :

• Globalement (identique pour tous les lots).
• Individuellement (différente par entité ou par lot).

 

4.5 Comment anticiper les sorties de patrimoine ?

Le module permet d’intégrer des hypothèses de sorties :

• En saisissant un taux de sortie annuel ou global.
• Ou en précisant un volume exact de locaux à retirer.

 

4.6 Que permet la sortie par regroupement ?

Vous pouvez exclure certains regroupements du périmètre simulé :

• Sélectionnez les regroupements à ignorer via un menu dédié.
• La simulation les prendra automatiquement en compte comme sortis du patrimoine.

Une fois tous les éléments définis, cliquez sur Valider / Enregistrer en haut à droite. Le scénario sera alors disponible dans la liste et exportable en Excel.

 

5. En résumé

Le module Prévisionnel de WIM permet de :

• Simuler l’évolution de la taxe foncière selon différents scénarios.

• Intégrer des changements de patrimoine (ventes, acquisitions, regroupements).

• Paramétrer librement les taux, cotisations, périmètres et hypothèses.

• Exporter les résultats pour analyse et pilotage financier.

Un outil d’aide à la décision pour anticiper les impacts fiscaux à moyen et long terme.

 

6. Liens utiles

Consulter, modifier et supprimer Lots (ERP)