![LOR - IDENTITE - WIM PICTOGRAMME COULEUR.png]](https://test.support.wim.lore.fr/hs-fs/hubfs/LOR%20-%20IDENTITE%20-%20WIM%20PICTOGRAMME%20COULEUR.png?height=40&name=LOR%20-%20IDENTITE%20-%20WIM%20PICTOGRAMME%20COULEUR.png){kind=small}
SOMMAIRE
1. Introduction
2. La simulation de taxe foncière d'un logement
2.1 Pourquoi simuler la taxe foncière d’un logement ?
2.2 Comment créer une nouvelle simulation ?
2.3 Comment visualiser, modifier ou supprimer une simulation existante ?
3. Résumé
4. Liens utiles
1. Introduction
WIM propose un outil dédié à la simulation de la taxe foncière applicable à un logement. Cette fonctionnalité permet aux utilisateurs de tester différents scénarios en fonction des caractéristiques d’un bien immobilier. Elle s’adresse aussi bien aux gestionnaires qu’aux administrateurs, afin de faciliter la planification, la vérification ou l’évaluation des montants de taxe foncière à venir.
2. La simulation de taxe foncière d'un logement
2.1 Pourquoi simuler la taxe foncière d’un logement ?
La simulation permet d’anticiper le montant de la taxe foncière applicable à un bien selon plusieurs paramètres comme l’adresse, la nature du logement, son état, sa surface ou sa localisation. Elle peut être utilisée pour :
- Comparer des situations avant/après travaux ou changement d’usage
- Réaliser des estimations pour des logements à venir ou récemment acquis
- Préparer des documents de présentation ou de décision pour les responsables internes
💡 À noter :
Les taux de référence utilisés pour la simulation sont les derniers taux connus et enregistrés dans WIM.
2.2 Comment créer une nouvelle simulation ?
Depuis le menu principal, accédez à Simulation > TF unitaire.
- Cliquez sur « Nouvelle simulation ».
- Sélectionnez le type de simulation (Habitation ou local professionnel)
- Renseigner la localsiation :
- Soit en indiquant l’adresse complète
- Soit en sélectionnant uniquement la commune si l’adresse précise est inconnue. Saisissez les informations du logement :
- Renseignez le descriptif : surface, nombre de pièces, étage, nature, catégorie fiscale (parmi 5 proposées), etc.
- Renseignez les caractéristiques :
- Ajustez les critères d'état du bien :
- Lancez la simulation pour obtenir le résultat
💡 À noter :
Si le logement existe déjà dans WIM, vous pouvez créer la simulation directement depuis Parc immobilier > Invariants (Cadastre) > Fiche logement > onglet Informations/Simulation.
Il est également possible de créer une nouvelle simulation à partir d’une simulation existante en la dupliquant.
2.3 Comment visualiser, modifier ou supprimer une simulation existante ?
Depuis le menu Simulation > TF unitaire, vous accédez à la liste des simulations enregistrées.
- Pour visualiser une simulation, cliquez sur le numéro souligné.
- Pour modifier une simulation, cliquez sur le bouton « Modifier », puis reprenez les étapes de paramétrage.
- Pour supprimer une ou plusieurs simulations, cochez-les dans la liste puis cliquez sur « Supprimer ».
💡 À noter :
Les simulations peuvent être exportées, enregistrées pour une consultation ultérieure ou dupliquées pour créer une nouvelle version.
3. Résumé
L’outil de simulation proposé par WIM permet aux utilisateurs d’estimer la taxe foncière d’un logement en fonction de paramètres personnalisés.
Accessible depuis le menu Simulation > TF unitaire, il offre la possibilité de créer des simulations par adresse ou par commune, d’y appliquer différents critères d’évaluation et d’observer leur impact sur la taxe foncière calculée.
Il est possible de dupliquer, modifier ou supprimer les simulations à tout moment. Cette fonctionnalité est particulièrement utile pour anticiper les impacts fiscaux de travaux, de changements d’usage ou de projets immobiliers en amont de leur réalisation.