Les types de rapports d'analyse

👉 Variation des cotisations entre les exercices N et N-1

1. Par nature : Cotisations par nature de lots. Celles-ci sont issues du patrimoine.
2. Par avis : Analyse par avis des cotisations avec variations en N/N-1. L’édition fait le lien entre un avis N-1 et son équivalent en N en utilisant le CODE INSEE, le code IFP, le compte propriétaire et le code Trésorerie. Si un de ces codes a été modifié, le lien ne sera pas établi.
   Ce rapport sert à contrôler si tous les avis imposés en N-1 ont bien été reçus en N
3. Par adresse : Analyse par adresse des cotisations avec variations en N/N-1.
4. Par axe : Analyse selon l'axe analytique du compte les cotisations avec variations en N/N-1.
5. Par commune : Analyse par commune des cotisations avec variations en N/N-1.
6. Par taux :Synthèse des taux et des évolutions N/N-1.

1. Par axe : Analyse des abattement QPV par axe
2. Par nature : Analyse des abattement QPV par nature de lot
3. Par quartier : Analyse des abattement QPV par quartier
4. Par lot : Analyse globale sur l’ensemble des liens entre les lots et les locaux et diverses caractéristiques pour chacun d’eux
5. Favorable : Analyse de l’application a tort de l’abattement QPV. Liste des invariants bénéficiant d'un abattement QPV, mais qui sont rattachés à un lot non situé en zone QPV dans l'ERP. Un résultat élevé peut remonter si le champ QPV est mal renseigné dans l'ERP, notamment pour les dépendances.
6. Défavorable : Analyse de la non application de l’abattement QPV. Liste des invariants ne bénéficiant d'aucune exonération/abattement, mais qui sont rattachés à un lot situé en zone QPV dans l'ERP. 

👉 Exports

1. Tous les lots : Export des caractéristiques des lots (structure analytique, adresse, QPV et autre). Il n’y a pas de cotisations dans cette édition.
2. Récupération cadastre : 
3. Elaborer son édition : L'utilisateur peut personnaliser un rapport dans WIM.
4. Lots fictifs : Synthèse des lots fictifs avec cotisations, liste détaillée des lots fictifs non identifiés.
5. Locaux non rapprochés : Synthèses des locaux non rapprochés, liste détaillée avec description et cotisations.

👉 Contrôles

1. Coefficient d'entretien : Synthèse des coefficients d’entretien, l’analyse est disponible, par axe, par invariant et synthèse des invariants avec un coefficient à 1,2 par décennie de construction.  
2. Contrôle des lots : Analyse globale sur l’ensemble des liens entre les lots et les locaux et diverses caractéristiques pour chacun d’eux
3. Cotisation au M2 : Cotisation/m2 des logements non exonérés avec taux par cotisation.
   Permet de comparer le tarif au m2 payé sur un secteur.
4. Vide-ordures : Synthèse des anomalies d’imposition concernant les vide-ordures. Les vide-ordures sont normalement scellés, mais une cotisation de TF est toujours appliquée.
5. Catégories : Tableau de synthèse du patrimoine par catégorie de logement.
6. Nombre de pièces : Analyse du nombre de pièces par logement et impact des anomalies sur les valeurs locatives.
7. Valeur locative 1970 
8. Vendus/Démolis : Synthèse des anomalies d’imposition, les lots ont une date de fin de mise en service et les locaux sont toujours imposés. Edition disponible en 2021 et 2022

👉 Etats justificatifs

1. Locaux professionnels : Synthèse des cotisations au m2 par catégorie, justificatifs pour locaux professionnels, détail de calculs et prévisionnels. Ce rapport peut servir de justificatif à un locataire.
2. Rapprochement : Présente le rapprochement de WIM avec les données des lots et des locaux
3. Détails DIS 2023 : Cette édition fournit le détail des données nécessaires aux états réglementaires.
4. DIS 2023 : Cette édition établit la synthèse des données nécessaires aux états réglementaires.
5. Relevé de propriété : Création d’un relevé de propriété par avis de campagne. Ce format ressemble à quelques données près au relevé de propriété de la DGFIP.
6. Valorisation : Synthèse des valorisations de patrimoine réalisées avec Homiwoo.

👉 Réclamations

1. Synthèse des demandes : Ce rapport établit la synthèse des demandes formulées à l'administration fiscale par catégorie.
2. Détails des demandes : Ce rapport présente le montant des demandes disponibles par CDIF et par année. Il propose également l’intégralité des demandes par année.

👉 Exonération

1. Analyse exonération/abattement : Analyse des exonérations/abattement par nature de lot.
2. Exonération appliquée : Synthèse des exonérations par nature de lots avec prévisions du retour à l'impôt
3. Sans exonération : Synthèse par nature de lots ne bénéficiant pas d’exonération. L’analyse est disponible par axe.
4. Retour à l'impôt par axe : Analyse des retours à l'imposition par axes analytiques. La synthèse est disponible au lot.
5. Sortie imposition : Tableau de synthèse des invariants sortis d’ imposition avec les liens lots
6. Entrée imposition : Tableau de synthèse des invariants rentrés en imposition avec les liens lots et les montants.
7. Exonération à 30 ans : Synthèse des programmes et des invariants bénéficiaires de l'exonération à 30 ans (haut niveau de performance énergétique) avec les dates de retour à l'impôt.
8. Exonération par lot : 
9. Exonération TF non appliquée : Analyse des locaux qui devraient bénéficier d’une exonération. L’analyse est disponible par CDIF, par nature de local. Synthèse également disponible par invariant. 
   Liste des invariants non exonérés dont l'année de construction est après 2004 dans le cadastre et qui sont rapprochés à des lots avec une date d'achèvement des travaux après le 01/07/2004. La date de signature du prêt est indicative, car pas toujours renseignée. Si, en calculant une année de retour à l'imposition théorique, un local qui devrait toujours être exonéré ne l'est pas, alors il est affiché comme une anomalie.
10. Locaux exonérés avec cotisation TF : 
11. Exonération TSE non appliquée : Synthèse des cotisations de TSE, par nature de local, par département (analyse par invariant).
12. Exonération TSE Grand Paris non appliquée : Synthèse des cotisations de TSE, par nature de local, pour le Grand Paris (analyse par invariant).
13. Exonération GEMAPI non appliquée : Synthèse des cotisations de GEMAPI, par nature de local, par département. Analyse par invariant.
14. Exonération future : Analyse et synthèse des locaux exonérés en N, mais revenant en imposition trop tôt.
15. Exonération dépendances : Analyse et synthèse des adresses où il co-existe des locaux exonérés et d’autres non exonérés