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Parc Immobilier - Invariants

Cette configuration vous permet de consulter plus que vos invariants. En effet, depuis ce menu, vous pourrez consulter les cotisations par natures, les variations de ces dernières par rapport à N-1 ainsi que le rapprochement.

 

👉 Paramétrage des filtres de recherche 

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Deux types de recherche possibles : 

  • Département -> Code postal → Adresse local → Invariant →Spécificité du local 

Les critères de filtres qui concernent la localisation géographique de l'invariant sont connectés et il existe une relation hiérarchique entre eux. Le Département conditionne le code postal et ainsi de suite. Cela signifie que l'application d'un filtre dépend des résultats du filtre précédent.

Les menus déroulants des critères de filtres vous permettent de sélectionner un ou plusieurs critères. 

Capture d’écran 2023-07-07 à 11.08.14

Il n'est pas nécessaire de sélectionner tous les critères de filtres, ce système fonctionne un peu comme un entonnoir. Si vous ne sélectionnez que les premiers critères, le spectre sera plus large, plus vous sélectionnez les critères suivants, plus, vous affinez votre affichage. 

Attention : Plus le spectre est large, plus le temps de chargement peut être conséquent. En effet, les temps de chargement sont relatifs à la densité de votre base de données. 

Les filtres sont personnalisables, par défaut, vous pourrez sélectionner département, code postal, adresse du local et invariant. Dans l'affichage par défaut, c'est le critère "invariant" qui peut être modifié. La personnalisation des filtres vous ouvre un pop-up qui vous permet de changer ce critère. 

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Dans le pop up, sélectionnez filtre numéro 4 puis sélectionnez sur la colonne de droite le critère que vous souhaitez afficher. 

Note : Les filtres sont modifiables sur l'étape d'après. En effet, en fonction des éléments affichés, vous pouvez faire évoluer les filtres paramétrés précédemment.  

  • Par numéro d'invariant

Il est possible de faire une recherche par numéro d'invariant, pour cela il vous suffit de saisir le numéro d'invariant que vous souhaitez afficher et cliquer sur rechercher.  

👉 Affichage filtre multicritères.

Wim vous permet d'accéder à deux vues. 
Une vue statistique et une vue liste. 
Dans la vue statistique, vous trouverez les montants de cotisations, des graphiques de répartitions ainsi que des comparatifs N-1.  

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La vue liste vous permet de consulter les invariants concernés par votre filtre. Depuis cette vue, vous avez la possibilité d'exporter, dupliquer et supprimer la sélection. 

La personnalisation de la vue vous permet d'ajouter au besoin la fiche de l'avis, la nature et le total de cotisation. 

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👉 Affichage lot unique

La recherche par numéro d'invariant vous permet d'accéder directement à la fiche de l'invariant. 

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Dans cette vue, vous trouverez les cotisations affectées à l'invariant, les caractéristiques du local, le lien avec le ou les lots.  L'onglet information vous permet de consulter les éléments comme la nature du local, les références des parcelles cadastrales. Vous trouverez également la catégorie du local et les informations concernant les exonérations. C'est dans cette partie que vous pouvez faire du rapprochement manuel. L'espace commentaires sera visible par tous les utilisateurs de WIM pour votre organisation.