Menu des lots

👉 Fonctionnalités 

Le bouton Mettre à jour/Importer permet d’intégrer votre patrimoine. La finesse de l'analyse patrimoniale dépend de la qualité et de la complétude des données intégrées. Cette action doit être menée à chaque début de campagne. 

Pour être complète, une base patrimoniale doit inclure le patrimoine actif et le patrimoine cédé ou démoli jusqu’à N-5. Les données patrimoniales sont disponibles dans Administration > Mappage des champs. 

Le bouton Exporter permet d'éditer l'intégralité de votre patrimoine, c'est à dire l'intégralité des données liées aux lots.  

Le rapprochement établit le lien entre un lot et un invariant. Les cotisations associées à cet invariant peuvent alors être ventilées par programme immobilier.

Le bouton Exporter le rapprochement permet de télécharger la table de rapprochement, constituée de 4 colonnes. Ce fichier fait le lien entre d'un côté les numéros de lots de votre ERP et de l'autre, les numéros invariants de l'administration fiscale.

Le bouton Mettre à jour/Importer le rapprochement permet de mettre à jour le rapprochement. Une fenêtre apparait avec 4 boutons :

• Mettre à jour le rapprochement par import : pour importer la nouvelle table de rapprochement
• Modèle d’import de rapprochement : pour obtenir un fichier conforme, attendu par WIM 
• Rapprochement des dépendances (via le lien père-fils) : pour relier les invariants fils des dépendances avec les invariants père.
• Rapprochement des locaux communs (via lien père-local commun) : pour relier les invariants fils des locaux communs avec les invariants père.

Pour la campagne 2022, un 5ème bouton est disponible  :

• Importer le rapprochement père/fils : pour importer la table de rapprochement père/fils

👉 Recherche de lot

Au sein de la barre de recherche, vous pouvez saisir tout ou partie d'une caractéristique de vos lots. Wim restitue les lots correspondants au sein d'un tableau.

👉 Vues prédéfinies 

Le menu de synthèse des lots vous permet de consulter 6 vues prédéfinies dans WIM. Les lots sont filtrés en fonction de certaines caractéristiques. 

• Nombre total de lots : aucun filtre n'est appliqué, WIM affiche l’intégralité des lots. 
• Lots sans avis : regroupe les lots sans avis de taxe foncière rattaché. Pour rappel, importer seulement le rapprochement dans Wim ne suffit pas. L'application a besoin également des données du cadastre pour rattacher les invariants aux avis.
• Lots non rapprochés : regroupe les lots sans invariant rattaché. Dans la gestion d'une campagne de taxe foncière, il n'est pas nécessaire que tous les lots soient rapprochés. En effet, le patrimoine intégré dans WIM comprend le patrimoine actif sur l'année en cours ainsi que l'intégralité de l'historique jusqu'à N-5. 
• Nouveaux lots : regroupe les lots de l'année en cours. Le comparatif est fait sur la base patrimoine de l'année précédente. 
• Lots sortis : regroupe les lots sortis de l'année en cours. Le comparatif est fait sur la base patrimoine de l'année précédente. 
• Lots avec cotisations estimées : regroupe les lots dont le rapprochement se fait uniquement par le fichier de la liste des biens GMBI. Contrairement au fichier du cadastre, ce fichier ne permet qu'une estimation des cotisations.