![LOR - IDENTITE - WIM PICTOGRAMME COULEUR.png]](https://test.support.wim.lore.fr/hs-fs/hubfs/LOR%20-%20IDENTITE%20-%20WIM%20PICTOGRAMME%20COULEUR.png?height=40&name=LOR%20-%20IDENTITE%20-%20WIM%20PICTOGRAMME%20COULEUR.png){kind=small}
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SOMMAIRE
👉 A quoi sert l'édition ?
Avec cette édition, vous allez pouvoir comparer les montants de cotisations par Nature de lots ou de locaux. Elle va vous servir à :
- Contrôler que l'évolution des cotisations d'une année sur l'autre est cohérente par rapport aux prévisions
- Analyser les natures de lots/locaux qui ont le plus de poids dans les charges de taxe foncière
- Connaitre pour chaque nature de lots, le nombre d'invariants existants et combien bénéficient d'un abattement QPV ou d'une exonération de TFPB
👉 Quels sont les pré-requis ?
Pour utiliser l'édition, les campagnes N et N-1 doivent toutes les deux être finalisées, ce qui implique que :
- Le patrimoine, les avis et le cadastre soient importés
- Le rapprochement soit finalisé à 100%, il ne reste plus de locaux non rapprochés (hors locaux sans cotisation)
L'utilisation de cette édition avant la finalisation d'une campagne est déconseillée, car les montants affichés ne seront pas fiables.
Pour savoir si l'édition est prête à être utilisée, vérifiez que les totaux sont bien des nombres arrondis.
👉 Quelles sont les données sources ?
Toutes les cotisations affichées dans cet édition dépendent du rapprochement.
Le tableau principal présente les cotisations N et N-1 par Nature de lot de l'ERP. Ces natures sont sous-totalisées en deux catégories :
- Nature ERP: Natures de lots existantes dans votre système d'information
- Fictif Identifié: Patrimoine considéré comme existant réellement dans votre patrimoine, mais pas sous forme de lot dans l'ERP
- Fictif non Identifié: Locaux considérés comme inexistants dans votre patrimoine ou pour lesquels une investigation est à réaliser
Les natures affichées sont celles utilisées à l'import des lots. Elles doivent correspondre aux natures utilisées dans l'ERP pour la catégorie Nature ERP.
Pour plus de détail concernant la nature des lots fictifs, utiliser l'article Création, import et rapprochement d'un lot fictif
Le tableau Variation des cotisations N/N-1 par nature de local présente les mêmes cotisations que le premier tableau, mais par Nature de local du cadastre.
Le tableau Cotisations N par nature de lot présente pour chaque nature de lot le nombre d'invariants principaux rapprochés à des lots avec la nature concernée, la part du patrimoine que cette nature représente, le nombre d'invariants avec un abattement QPV ou une exonération de TFPB pour l'année N.
👉 Comment utiliser/améliorer l'édition ?
Sur le tableau principal et le tableau Cotisations N par nature de lot :
- Ajouter des cotisations avec les champs de la table C Calcul au lot
,
- Ajouter des données de vos lots avec la table T ERP
Sur le tableau Variation des cotisations N/N-1 par nature de local :
- Ajouter des cotisations avec les champs de la table C Cadastre Locaux
- Ajouter des données de vos locaux avec la table T_CADASTRE BAT